Модульное строительство набирает все большую популярность в последние годы. И это неудивительно, ведь такой подход имеет целый ряд существенных преимуществ по сравнению с традиционным строительством.
Суть данной технологии заключается в изготовлении различных модулей — блоков, секций, панелей — на заводах в заранее заданных габаритах. Эти готовые модули затем быстро собирают и монтируют на строительной площадке в единое строение.
Такой подход позволяет в кратчайшие сроки возводить качественные и надежные блочно модульные здания с минимальными затратами. Кроме того, не тратится время на долгое возведение фундамента, стен, установка коммуникаций. Все это уже есть в готовых модулях.
Далее мы расскажем, какие ключевые преимущества имеет модульное строительство перед традиционным. Почему оно становится все более востребованным и эффективным подходом при возведении различных сооружений.
Высокая скорость возведения
Одно из главных преимуществ модульного строительства — это высокие темпы возведения. Поскольку основные модули изготавливаются на заводах, это существенно ускоряет процесс.
На заводе весь производственный цикл максимально оптимизирован — от разметки и раскроя до сборки и оснащения модулей. Работа ведется круглосуточно, не зависит от погоды, в несколько раз превышает темпы строительства на площадке.
К моменту доставки на объект модули уже имеют все коммуникации, отделку, рабочее освещение. Их остается только смонтировать и подключить друг к другу и внешним инженерным сетям.
Такой подход позволяет сократить общее время строительства в 3-4 раза по сравнению с традиционным возведением. Это колоссальное преимущество, когда важна быстрота ввода объекта.
Экономия средств и ресурсов
Еще один важный плюс модульного строительства — экономия финансовых средств и строительных ресурсов. Этого удается достичь по нескольким причинам.
Во-первых, при модульном подходе не требуется возводить масштабный фундамент со сложными конструкциями и коммуникациями. Нужна лишь несущая основа под отдельные блоки.
Во-вторых, отпадает необходимость в большом объеме отделочных и изоляционных работ. Всё это уже есть в готовых модулях с завода.
В-третьих, при традиционном строительстве до 30% материалов уходит в отходы. При модульном подходе отходов практически нет за счет точного заводского изготовления.
В итоге такой метод обходится на 20-30% дешевле аналогичного традиционного. А срок окупаемости таких объектов в 1,5-2 раза ниже.
Высокое качество и долговечность
Модульные здания отличаются повышенным качеством и долгим сроком службы. Этого удается достичь благодаря производству в условиях завода.
На заводе легче обеспечить строгое соблюдение всех технологий и стандартов на всех этапах. Применяются самые современные материалы и комплектующие. Все конструкции проходят тщательный контроль качества.
Заводские условия также исключают влияние внешних факторов, которые негативно сказываются при традиционном строительстве — влажность, перепады температур, осадки.
В итоге модульные здания отличаются очень высоким качеством сборки и стабильностью технических характеристик. Срок их службы составляет не менее 50-70 лет, а то и больше.
Экологичность и энергоэффективность
Модульный подход позволяет возводить очень экологичные и энергоэффективные строения. Это еще один важный плюс.
При производстве модулей активно применяются натуральные и переработанные материалы — дерево, алюминий, стекло. Их легко утилизировать после демонтажа.
Конструкция модульных зданий позволяет максимально эффективно использовать солнечную энергию для отопления и освещения. А инженерные системы отличаются высокой энергоэффективностью.
Заводское производство модулей также намного менее ресурсоемко, чем традиционное строительство. Минимум отходов, выбросов, низкое потребление воды.
Таким образом, модульные здания помогают существенно снизить негативное воздействие на окружающую среду и повысить энергоэффективность объектов. Это важный тренд современного строительства.
Перспективы
Модульный подход имеет большое будущее и отличные перспективы дальнейшего развития.
Все больше застройщиков переходят на модульное строительство ввиду его высокой эффективности. Ожидается дальнейшее совершенствование и удешевление производства строительных модулей за счет внедрения новых технологий.
Кроме того, идет разработка инновационных многофункциональных модулей, которые позволят создавать еще более технологичные и комфортные сооружения.
Таким образом, у модульного строительства есть все предпосылки, чтобы в ближайшие годы превратиться в один из основных трендов на рынке и значительно обогнать по популярности традиционные технологии.
